En quoi consiste ce métier ?
L’expert immobilier (ou évaluateur foncier) détermine la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier ou d’un terrain, pour des besoins de vente, de succession, de garantie bancaire ou de contentieux.
Ce métier au Cameroun
Les banques et institutions de financement, au premier rang desquelles le Crédit Foncier du Cameroun (CFC), spécialisé dans le financement de l’habitat, font régulièrement appel à des experts pour évaluer les garanties foncières et immobilières avant l’octroi d’un prêt.
Employeurs au Cameroun
- Crédit Foncier du Cameroun (CFC) et banques commerciales (Afriland First Bank, SCB Cameroun)
- Cabinets d’expertise immobilière indépendants
- Compagnies d’assurance
- Tribunaux (expertise judiciaire)
Formation et parcours
Une formation de géomètre-topographe ou une licence/master en droit immobilier, en économie ou en gestion, complétée par une expérience professionnelle, permet d’accéder à cette fonction ; l’exercice en cabinet indépendant suppose souvent une inscription auprès des organismes professionnels compétents.
Salaire au Cameroun
La rémunération n’est pas publiée de façon uniforme au Cameroun ; les experts indépendants facturent le plus souvent des honoraires par mission d’évaluation.
Compétences requises
- maîtrise des méthodes d’évaluation immobilière et foncière
- connaissance fine du marché local (prix au m² par quartier)
- rigueur et impartialité
- rédaction de rapports d’expertise
Poursuivre ses études
Un master en évaluation immobilière, en droit foncier ou en gestion de patrimoine permet de se spécialiser.
Sources consultées
Site du Crédit Foncier du Cameroun (creditfoncier.cm) ; Investir au Cameroun (financement de l’habitat).