En quoi consiste ce métier ?
Le gestionnaire locatif (ou syndic de copropriété) administre au quotidien des biens mis en location pour le compte de propriétaires ou de copropriétés : encaissement des loyers, suivi des baux, gestion des réparations et relation avec les locataires.
Ce métier au Cameroun
Avec le développement des immeubles collectifs et des cités résidentielles à Douala et Yaoundé, la fonction de syndic de copropriété est désormais encadrée par le MINHDU : depuis janvier 2024, la carte professionnelle de syndic coûte 250 000 FCFA pour une première délivrance et 200 000 FCFA pour le renouvellement.
Employeurs au Cameroun
- Cabinets d’administration de biens et agences immobilières
- Copropriétés et cités résidentielles privées
- Société Immobilière du Cameroun (SIC) pour son parc locatif
- Promoteurs immobiliers pour la gestion post-livraison de leurs programmes
Formation et parcours
Le BTS Professions Immobilières prépare directement à cette fonction ; une licence en droit ou en gestion immobilière est un atout pour évoluer vers la gestion de patrimoines plus importants.
Salaire au Cameroun
La rémunération n’est pas publiée de façon uniforme et dépend du nombre de biens gérés et du mode de rémunération (salaire fixe ou pourcentage sur les loyers collectés).
Compétences requises
- rigueur comptable et administrative
- connaissance du droit du bail et de la copropriété
- sens du service client et de la médiation
- organisation et gestion du temps
Poursuivre ses études
Une licence puis un master en droit immobilier ou en gestion de patrimoine permet d’évoluer vers l’administration de biens à plus grande échelle ou la direction d’agence.
Sources consultées
Loi de finances 2024 (article 30) sur les frais professionnels de l’immobilier ; site du MINHDU.