Les géomètres commerciaux et résidentiels conseillent leurs clients sur la viabilité économique de l’achat ou de la location d’une propriété ou d’un terrain.

En tant qu’arpenteur commercial/résidentiel, vous traiterez de tous les aspects de la propriété résidentielle et commerciale dans les secteurs privé et public. Les principales activités sont liées à la gestion, à l’achat, à la vente ou à la location de terrains et de propriétés, ainsi qu’à l’évaluation et à l’arpentage de propriétés.

Vous pouvez agir à titre d’agent, de courtier ou de commissaire-priseur lors d’une vente et pouvez également mener des négociations contractuelles entre propriétaires et locataires.

Types d’arpenteur commercial/résidentiel

En plus de vous spécialiser dans l’immobilier commercial ou résidentiel, vous vous spécialiserez généralement davantage dans l’un des domaines suivants :

• Conseil
• développement
• investissement
• la gestion
• Planification.

Responsabilités

En tant qu’arpenteur commercial/résidentiel, vous devrez :

• évaluer les propriétés en appliquant les connaissances d’experts et la connaissance du marché immobilier local
• prendre des mesures précises des sites et des locaux
• évaluer l’impact d’un aménagement majeur en termes de viabilité économique et d’impact environnemental
• acheter un terrain et obtenir un financement
• visiter des sites à tous les stades de développement, du champ vert aux fondations et aux bâtiments achevés
• rédiger des rapports détaillés sur la propriété à des fins telles que les révisions de loyer, le potentiel d’investissement, les évaluations pour les hypothèques et à d’autres fins, la valeur marchande et les études de construction
• négocier en toute confiance, oralement et par écrit, sur des questions telles que les loyers
• vendre et acheter des propriétés et des sites pour le compte de clients
• appliquer la loi appropriée pour les négociations entre propriétaires et locataires et faire respecter les règlements en matière de santé et de sécurité
• évaluer les propriétés pour les taux commerciaux, la fiscalité du capital, les acquisitions et les cessions
• gérer de grands portefeuilles immobiliers pour vos clients et les conseiller sur l’achat et la vente de placements individuels (si vous êtes spécialisé dans l’investissement)
• gérer toutes sortes de biens au nom d’un propriétaire afin de respecter ses obligations contractuelles. Cela comprend le respect des conditions de location, la perception des loyers et la gestion de l’entretien et de la réparation des bâtiments (si vous êtes spécialisé dans la gestion)
• travailler en étroite collaboration avec d’autres professionnels tels que les autoroutes et les ingénieurs en structure, les urbanistes et les architectes, en envisageant de nouveaux développements (si vous vous spécialisez dans le développement).

Un salaire

• Les salaires de départ typiques vont de 230 000 F CFA à 600 000 F CFA .

Heures d’ouverture

Une semaine de travail est généralement de 40 heures, mais si vous travaillez dans le secteur privé, vous devrez régulièrement faire des heures supplémentaires, ce qui peut inclure les week-ends. Travailler plus d’heures que la moyenne est nécessaire dans le secteur privé chaque fois que vous devez respecter des délais, assurer la liaison avec des clients ou réseauter avec d’autres professionnels, mais aussi pour progresser dans votre carrière. Il peut y avoir une certaine variation de cultures dans différentes entreprises.

Dans le secteur public, les horaires de travail sont réguliers et peuvent être basés sur des horaires flexibles. Le réseautage et l’établissement de contacts personnels prennent moins de temps pour les géomètres du secteur public.

Les interruptions de carrière sont possibles mais vous devez suivre les évolutions juridiques et du marché.

À quoi s’attendre

• Le travail est basé au bureau, mais implique également beaucoup de temps hors du bureau, pour assister à des réunions, visiter des sites et rencontrer des clients.
• Le code vestimentaire a tendance à être intelligent même lorsque vous visitez des sites.
• Les opportunités pour les géomètres qualifiés existent dans tout le Royaume-Uni, mais sont concentrées à Londres et dans le sud-est, où sont basées les grandes entreprises.
• Des opportunités d’emploi indépendant et de travail indépendant sont possibles, en particulier en pratique privée pour ceux qui ont de bonnes qualifications et une expérience significative. Le travail à domicile est également une possibilité. Ces opportunités se produiront notamment en valorisation.
• Les déplacements au cours d’une journée de travail sont fréquents et peuvent impliquer une absence du domicile pendant la nuit.

Qualifications

L’accréditation est disponible dans de nombreuses matières différentes, notamment :

• gestion de chantier
• arpentage de bâtiment
• gestion de la construction
• gestion immobilière
• gestion des installations
• l’arpentage quantitatif.

Compétences

Vous devrez montrer :

• enthousiasme et engagement pour la profession de géomètre
• bonne communication orale et écrite
• excellentes compétences interpersonnelles
• techniques de négociation
• solides compétences en calcul
• être prêt à assumer ses responsabilités et à agir de sa propre initiative
• la capacité de travailler en équipe
• la capacité de rester calme sous pression
• confiance en son propre jugement
• la capacité de développer et de maintenir un réseau de contacts professionnels
• une bonne mobilité physique afin d’arpenter un site, un bâtiment en construction ou une partie inaccessible d’une propriété résidentielle
• un permis de conduire – cela est généralement essentiel, sauf si vous travaillez dans une zone urbaine définie, telle qu’une autorité locale de la ville.

L’expérience professionnelle

L’expérience de travail préalable à l’entrée est très appréciée par les employeurs, il est donc important que vous en obteniez. Une expérience pertinente peut inclure un travail de bureau ou de vente avec une agence immobilière ou le travail sur un chantier de construction pour apprendre comment les bâtiments sont construits. Tout ce qui peut vous donner un aperçu du secteur immobilier vous sera utile.

Renseignez-vous sur les différents types d’ expériences de travail et de stages qui sont disponibles.

Employeurs

Les employeurs comprennent un mélange de cabinets privés et d’organisations du secteur public. Les petits employeurs sont ouverts à recevoir des candidatures spéculatives, tandis que les organisations du secteur public n’acceptent généralement que les candidatures aux postes vacants annoncés.

La pratique privée est divisée entre la propriété commerciale et résidentielle.

De nombreux grands cabinets privés accueillent chaque année des diplômés et peuvent avoir des dates de clôture dès décembre ou janvier de votre dernière année. D’autres accepteront les candidatures spéculatives un peu plus tard.

Les employeurs du secteur de l’immobilier commercial comprennent :

• grands cabinets d’arpentage privés
• entreprises de construction de maisons
• promoteurs immobiliers
• institutions financières, caisses de retraite et assurances
• de grandes entreprises, telles que des chaînes de vente au détail, des banques, des chemins de fer et d’autres services publics qui possèdent de grandes quantités de terres.

Dans le secteur public, les géomètres commerciaux et résidentiels sont employés par :

• autorités locales
• agences de développement régional
• les universités
• fiducies hospitalières
• plusieurs départements du gouvernement central.

Dans le secteur bénévole, les géomètres sont employés par des associations de logement.

Développement professionnel

Une fois que vous avez obtenu un emploi en tant que géomètre stagiaire, vous pouvez alors travailler pour obtenir le statut d’expert. Cela montre aux entreprises et aux clients que vous avez été formé au plus haut niveau possible et améliorera vos perspectives de promotion et d’augmentation de salaire.

Les perspectives de carrière

En tant que géomètre agréé, vous pouvez déplacer des employeurs pour acquérir plus d’expérience et élargir vos compétences. Dans le secteur privé, vous pourriez travailler pour des cabinets de différentes tailles afin d’acquérir différentes expériences.

Vous serez généralement spécialisé dans l’arpentage commercial ou résidentiel et resterez normalement dans cette zone. Il est rare que les géomètres passent du secteur privé au secteur public.

Si vous travaillez dans le secteur public, vous pouvez vous déplacer entre différentes organisations du secteur public, telles que :

• postes gouvernementaux
• fiducies hospitalières
• autorités locales
• les universités.

Si vous travaillez dans une grande entreprise du secteur privé, vous aurez peut-être la possibilité de devenir associé ou associé salarié. Vous pouvez également être invité à investir de l’argent dans l’entreprise pour devenir un associé, dont vous partageriez directement les bénéfices.

Avec suffisamment d’expérience, il est possible que vous puissiez créer votre entreprise par vous-même et gérer cela soit en tant qu’entrepreneur individuel travaillant à domicile, soit en partenariat avec d’autres géomètres.