Les agents de transport agréés sont des spécialistes du droit immobilier, travaillant pour le compte de clients achetant ou vendant des biens immobiliers.

En tant qu’avocat spécialisé en droit immobilier, vous vous spécialiserez en droit immobilier et travaillerez pour le compte de clients achetant ou vendant des maisons, des appartements, des locaux commerciaux. Vous traiterez toutes les questions juridiques, administratives, financières et les requêtes impliquées dans une transaction immobilière.

Le rôle consiste à traiter et à conclure des contrats d’hypothèque et de location, à organiser des transferts et à gérer d’autres documents que les vendeurs doivent signer lors de l’achat d’une propriété. Vous conseillerez également les clients sur le contenu technique des documents et leurs implications financières. Vous pouvez agir au nom du vendeur ou de l’acheteur, et dans certaines circonstances pour les deux dans la même transaction.

Responsabilités

En tant que transporteur agréé, vous devrez :

• rechercher des informations et communiquer avec les clients et autres en personne, par téléphone, par lettre ou par courrier électronique
• utiliser un système de gestion de cas informatisé, car les tâches de transfert de propriété sont de plus en plus effectuées en ligne
• prendre les instructions des clients
• chercher à protéger les intérêts des clients à tout moment, tout en prenant des précautions contre les fraudes potentielles et le blanchiment d’argent
• envoyer les conditions d’engagement et les estimations d’honoraires et de débours
• obtenir ou vérifier les documents du registre foncier ou les titres de propriété (si le terrain n’est pas enregistré)
• rédiger ou vérifier des contrats de vente et convenir des conditions avec le transporteur agissant pour l’autre partie à la transaction
• rassembler et envoyer ou vérifier les pièces justificatives juridiques et financières
• gérer tous les aspects financiers d’une transaction
• échanger des contrats et finaliser la transaction
• si la propriété est à bail, obtenir l’accord du propriétaire pour la vente ou le changement d’hypothèque et régler la répartition des loyers et des charges.

Les tâches spécifiques pour les transactions d’achat comprennent :

• effectuer et vérifier des recherches précontractuelles en vérifiant si la propriété est affectée par des propositions de l’autorité locale, des baux, des servitudes ou des conventions, des hypothèques, des taxes foncières, une vulnérabilité aux inondations ou à l’affaissement, ou la responsabilité pour les structures de construction et les réparations malsaines
• recevoir et vérifier les instructions hypothécaires des prêteurs et entreprendre les tâches spécifiques requises
• préparer les actes de transfert et d’hypothèque
• recevoir des fonds hypothécaires
• payer les droits de timbre et s’occuper de l’enregistrement du client et du prêteur auprès du registre foncier.

Un salaire

• Les salaires de départ typiques des stagiaires ou des transporteurs nouvellement qualifiés peuvent aller de 160 000 FCFA à 240 000 FCFA.
• Après qualification et avec environ trois ans d’expérience, votre salaire peut aller de 250 000 FCFA à 500 000 FCFA.
• Dans les postes de direction, vous pouvez vous attendre à gagner entre 350 000 FCFA et 550 000 FCFA, avec le potentiel de gagner 600 000 FCFA ou plus en tant que partenaire ou propriétaire d’une entreprise de transfert de propriété.

Les salaires varient considérablement selon le statut, la région et le type d’employeur.

Les revenus totaux des transporteurs employés peuvent être augmentés par le paiement de commissions. Les grands cabinets juridiques peuvent offrir des avantages considérables tels que l’assurance maladie, les régimes de retraite contributifs et l’adhésion à un gymnase.

Les chiffres sur les revenus sont fournis à titre indicatif seulement.

Heures d’ouverture

Les heures de travail sont généralement de 37 heures par semaine, éventuellement avec quelques heures supplémentaires. Certaines entreprises sont ouvertes le soir ou le week-end.

Le travail à temps partiel et le partage d’emploi sont tous deux possibles.

À quoi s’attendre

• Le travail est basé sur le bureau et implique la liaison avec des collègues, des clients et d’autres professionnels.
• Le travail indépendant et le travail à la pige sont courants et de nombreux transporteurs expérimentés créent leurs propres pratiques.
• Vous devrez peut-être occasionnellement vous déplacer pendant la journée de travail pour rendre visite à des clients et à d’autres professionnels de l’immobilier. L’absence de nuit de la maison est rarement nécessaire et un travail ou un voyage à l’étranger est très improbable.

Qualifications

Bien que ce domaine de travail soit ouvert à tous les diplômés, un diplôme ou un diplôme de base dans l’une des matières suivantes peut augmenter vos chances :

• comptabilité et finance
• affaires et gestion
• gestion foncière, immobilière ou immobilière
• droit ou études juridiques
• Planification
• arpentage.

Compétences

Vous devrez montrer :

• la capacité de conseiller et de négocier efficacement
• la capacité de comprendre et d’expliquer les subtilités juridiques
• bonnes compétences en rédaction de rapports
• un intérêt pour le droit immobilier
• la capacité de travailler méticuleusement et avec précision dans le cadre d’un code de conduite professionnel
• des talents pour la résolution des problèmes
• un intérêt pour la recherche
• capacité numérique
• discrétion et respect de la confidentialité des clients
• la capacité de travailler sous pression
• compétences informatiques de base.

L’expérience professionnelle

Une expérience professionnelle antérieure acquise dans un cabinet d’avocat, un promoteur immobilier, une société de construction ou une banque – en particulier dans le rôle d’un secrétaire juridique ou d’un cadre juridique agréé – peut être avantageuse, mais n’est pas indispensable.

Employeurs

La grande majorité des premiers titulaires de licence travaillent dans des cabinets d’avocats, mais il est également possible de travailler dans diverses autres organisations, notamment :

• aéroports
• banques
• les sociétés de construction
• départements de la fonction publique
• associations de logement
• collectivités locales – dans les services aux entreprises, la planification ou les services juridiques
• sociétés de promotion immobilière
• les chemins de fer.

Certains transporteurs expérimentés qui ont obtenu la licence de gestionnaire gèrent leur propre entreprise de transport privé, éventuellement avec un ou deux partenaires, et employant peut-être une petite équipe de personnel. D’autres sont des travailleurs indépendants travaillant en indépendant ou en consultant.

Les perspectives de carrière

Selon la taille de l’organisation pour laquelle vous travaillez, vous pouvez trouver des opportunités de développement, ou vous devrez peut-être changer d’emploi.

En tant que premier cessionnaire de permis, vous pourriez évoluer pour assumer des responsabilités de supervision, peut-être en dirigeant une équipe immobilière composée de personnel juridique et administratif. Avec une licence de gestionnaire, vous pouvez configurer vous-même.

Il existe également des opportunités de travail en tant que suppléant.